국토부아파트실거래가조회 방법

국토부 아파트실거래가조회 방법에 대해 포스팅하겠습니다. 따라 해보면 국토부 실거래가 조회 방법은 매우 쉽습니다. 혹시나 부동산 실거래가 신고도 궁금해하시는 분이 있어 뒤에 간단하게 언급하겠습니다.

 

 

 

 

 

목차

1. 국토부 아파트실거래가 조회 방법

2. 부동산 실거래가 신고 방법

 

1. 국토부 아파트실거래가조회 방법

보통 아파트에 사시는 분들이 많아 국토부 아파트실거래가 시스템이라고 알고 있은 분들이 많지만 정확한 명칭은 국토교통부 실거래가 공개 시스템입니다. 여기에서는 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 상업시설, 토지까지 모든 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

특히 주거용 부동산의 경우, 매매뿐만 아니라 전월세 계약 현황까지 조회가 가능합니다.

(1) 시스템 URL은 아래와 같습니다. 

https://rt.molit.go.kr/

 

 

(2) URL을 눌러서 들어가서 부동산 형태를 선택하기 위해 상단에 있는 아파트 탭을 누릅니다. 합정역 바로 옆에 있는 마포 합정 푸르지오 2차의 매매가와 전세가 동향을 확인해 보겠습니다. 아파트 실거래가를 조회하려는 소재지와 물건명을 입력하게 되어있습니다. 예를 들어 서울, 마포구, 합정동까지 누르면 자동으로 그 지역의 아파트들이 리스트로 뜹니다. 또는 바로 옆에 있는 서울 지도로 가서 마포구 합정역 근처로 가면 푸르지오 2차 아파트 위에 사각형 표시가 되어 있는데 이것을 꾹~~ 누르면 됩니다. 제가 아래 사진에 빨간색 화살표로 표시한 부분들을 눌러보세요. 원하는 자료들이 나타납니다. 국토부아파트실거래가조회 간단하죠?

 

2023년 4월과 5월에 각각  84 타입의 계약이 있었는데, 4월에 14층 15억,  5월에 6층 14억에 거래되었습니다. 층간 가격차이가 있기 때문에 한 달 사이에 하락했다고 보기는 어렵겠고 보합정도로 보입니다.

 

(3) 매매 현황, 전세 현황 확인

옆에 전월세 탭을 누르면, 4월 18층  5월에 8층 전세 거래가 있었고 각각 9억 3천, 9억 2천으로 보합상태를 보이고 있습니다.
이것만 보고 끝내면 안됩니다. 한국부동산원에 가보셔서 주간아파트매매동향도 확인하셔야 합니다. 아래에 링크를 걸어 놓겠습니다.

 

https://www.reb.or.kr/reb/main.do

 

국토부 아파트실거래가조회 결과. 마포 한강 2차 푸르지오

 

 

 

2. 부동산 실거래가 신고 방법

우리는 보통 공인중개사를 통해 거래를 하기 때문에 계약 체결 후 실거래가 신고를 할 팔요가 없지만, 수수료 등이 부담스러운 경우 직접 매매계약이나 전월세 계약을 하는 경우는 직접 신고를 해야만  합니다. 링크를 걸어 놓겠습니다.

 

https://rtms.molit.go.kr/index.do 

 

(1) 읍면동구청에 직접 가는 경우
계약서와 신분증만 가지고 관할 읍면동 구청에 직접 방문하시면 간단하게 신고서 작성하시면 신고가 가능합니다. 여기서 가장 중요한 것은 물건 소재지의 관할 읍면동구청으로 가야 한다는 점입니다. 잊지 마세요!

(2) 인터넷으로 실거래가 직접 등록하는 경우 주의사항

인터넷으로 신고하는 경우 국토부 거래 시스템에서 직접 신고하셔야 합니다. 신고는 매도인, 매수인 중 1명이 직접 하시면 되지만, 입력 후 나머지 한 사람이 인증을 통해 접속 후 확인 과정을 또 수행해야만 신고가 완료됩니다.

매도 매수인 확인 절차가 완료되어야만 확인 부동산 신고필증 출력이 가능하고, 이것에 있어야 등기가 가능합니다.

상세 등록 절차는  다음 포스팅에 올리겠습니다.